4 декабря, 2021 
AdminGWP 
Пoдoльск зaнял пeрвoe мeстo пo рoсту цeн нa нoвoстрoйки срeди гoрoдoв, гдe в 2019 гoду oткрылись стaнции Мoскoвскиx цeнтрaльныx диaмeтрoв (МЦД), oбeспeчивaющиx рeгулярную взаимодействие сo стoлицeй, слeдуeт изо рaсчeтoв «ЦИAН.Aнaлитики».
В нoябрe 2019 гoдa, кoгдa в Пoдoльскe былa открыта предприятие МЦД, средняя тариф «квадрата» тут. Ant. там составляла 61,6 тыс. руб., к концу ноября 2021 лета она выросла впредь до 133,9 тыс. руб. Приращение, таким образом, составил 117,4% вслед за два года.
Ровно считали
Цены рассчитаны в (видах лотов, находящихся в продаже. Учитывались новостройки бери стадии строительства (минус сданных корпусов). В Лобне и Дедовске, идеже есть станции МЦД, таких жилых комплексов не откладывая нет.
Второе полоса занимает Нахабино, средняя стоимости 1 кв. м в новостройках с ноября 2019 возраст выросла здесь получай 109,4% — с 76,4 тыс. после 160 тыс. руб. Возьми третьем месте Красногорск с приростом цен нате 75,8% — со 113,6 тыс. давно 199,7 тыс. руб. На четвертом месте место у Долгопрудного (+65,1%, прежде 171,9 тыс. руб.), в-пятых — у Одинцово (+59%, давно 173,4 тыс. руб.).
| Место | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2019 возраст, тыс. руб. | Средняя ставка 1 кв. м в ноябре 2021 возраст, тыс. руб. | Кинетика роста |
|---|---|---|---|
| Подольск | 61,6 | 133,9 | +117,4% |
| Нахабино | 76,4 | 160 | +109,4% |
| Красногорск | 113,6 | 199,7 | +75,8% |
| Долгопрудный | 104,1 | 171,9 | +65,1% |
| Одинцово | 108,7 | 173,4 | +59% |
Показания: «ЦИАН.Аналитика»
Соответственно словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, следствие от открытия центральных диаметров был заметен сейчас по итогам 2019 годы — цены вперед вверх еще раньше запуска линий МЦД-1 и МЦД-2, залпом после открытия станций текущий рост ускорился. Объединение итогам 2019 годы первичное жилье в городах, идеже появились станции МЦД, подорожало эталонно на 5% превыше, чем в сопоставимых локациях без участия таких станций.
«В 2020–2021 годах увеличение цен на первичном рынке наблюдался уж во всем Подмосковье для фоне повышенного спроса с-за программы льготной ипотеки нате новостройки, все большего распространения счетов эскроу, увеличения цен нате стройматериалы. Тем мало-: неграмотный менее новостройки в городах, идеже прошли диаметры, подорожали пуще, чем в сопоставимых локациях вне МЦД, в среднем получи и распишись 20% (на двухлетнем отрезке)», — говорит Лексей Попов.
Эксперт отмечает, что же рост цен в городах со станциями МЦД обусловлен далеко не только улучшением транспортной ситуации (станции МЦД расположены в центре городов, идеже сложилась плотная самозастройка и новостроек мало — основная верешок объектов первичного рынка находится сверху удалении от МЦД), только и с тем, что ЖК в таких городах стали наступательно позиционироваться как расположенные неподалёку с «наземным дорога)».
Московские центральные диаметры — мотня железнодорожных маршрутов, связывающих Подмосковье со станциями столичного метрополитен, Московского центрального кольца и радиальных пригородных маршрутов. МЦД ежеминутно называют «наземным дорога)». Сейчас действуют двум ветки — МЦД-1 и МЦД-2, обе были открыты в ноябре 2019 возраст.
Читайте также:
В ЦИАН назвали обогнавшие Москву согласно росту цен в новостройки города
Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен нате дома
Подмосковье обогнало Москву точно по росту цен в жилье
Опубликовано в рубрике