23 октября, 2021 
AdminGWP 
В 2022 гoду в мирe прoгнoзируeтся рeкoрдный oбъeм инвeстирoвaннoгo трaнсгрaничнoгo кaпитaлa, oтмeчaeтся в исслeдoвaнии Active Capital 2021 мeждунaрoднoй кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank (eсть в рeдaкции). Вaжнeйшими рынкaми чтобы влoжeний в нeдвижимoсть стaнут СШA, Вeликoбритaния и Гeрмaния.
В американские недвижимые актив, по прогнозам Knight Frank, в 2022 году достаточно инвестировано порядка $44,1 млрд. Аналогичные цифры Великобритании и Германии составят, сообразно, $38 млрд и $18,9 млрд. В первую пятерку равным образом войдут Франция ($13,2 млрд) и Голландия ($12,6 млрд).
Прогнозные цифры России — 300-320 млрд. руб ($4,2-4,5 млрд) инвестиций в неподвижность, из них держи долю иностранных инвесторов придется безлюдный (=малолюдный) более 5-10%. «В России неотлагательно отмечается относительно низкая часть иностранного капитала в общем объеме инвестиций (в области итогам первых трех кварталов возлюбленная составила всего 2,2% насупротив 9% в том а периоде 2020 возраст и 15% в том но периоде 2019 годы), — говорит командующий партнер Knight Frank Алёня Новиков. — Соответственно итогам 2021 возраст, а также в будущем году наш брат не ожидаем, зачем показатель превысит 5-10% с общего объема вложений, а в абсолютных значениях составит приближенно 15-30 млрд. руб. Ориентация уменьшения доли иностранного капитала хорош сохраняться далее, и основную инвестиционную всплеск сформируют локальные игроки».
Самые крупные финансовые потоки, ровно по прогнозам компании, будут избороздить из США ($94,2 млрд), Канады ($23,7 млрд), Великобритании ($15,7 млрд) и Германии ($8,2 млрд), говорится в отчете. «Вдоль нашим прогнозам, в 2022 году всемирный рынок инвестиций в окаменелость может продемонстрировать недавний рекорд по объему инвестированного трансграничного капитала. Пиковый рост активности предвидится в EMEA (Европа, Сородич Восток и Африка) и APAC (Азиатско-Тихоокеанский магриб). При этом страны EMEA станут ключевыми реципиентами вложений в следующем году, — прогнозирует Лексейка Новиков. — США выступит и в качестве кого ключевой инвестор, и как бы главный получатель капитала».
Чище половины всех средств, вложенных инвесторами в объекты недвижимости, хорошего понемножку относиться к офисному сегменту, считают в Knight Frank. «Коренной спрос на офисы сформируют инвестиционные управляющие компании и институциональные инвесторы, им интересны рынки США, Великобритании, Германии, Франции и Нидерландов», — отмечается в исследовании.
Пакгаузный сегмент будет особенно востребован у фондов прямых инвестиций и инвестиционных управляющих компаний, во время оно всего, — с США и Канады. Они будут деятельно интересоваться рынками США, Великобритании, Германии, Франции, Нидерландов, Испании, Польши и Австралии.
Господствующий объем вложений в торговые объекты придется для США, Германию, Великобританию. Францию, Голландия, Италию, Польшу, Испанию и Японию. Гостиничная застылость в наступающем году брось интересовать преимущественно частных инвесторов, активнее токмо будут вкладываться в отели Великобритании и США. Жильем будут интересоваться инвесторы различного профиля, самыми активными рынками станут США, Третий рейх, Великобритания, Нидерланды и Ниппон.
Недавно в Knight Frank оценили капиталовложения в коммерческую недвижимость России вслед девять первых месяцев 2021 лета. Сумма вложений составила 229 млрд руб. — бери 32% выше результата того а периода 2020 годы. Этот объем в компании называют рекордным после всю историю подобной статистики.
Читайте тоже:
Опубликовано в рубрике