7 июля, 2022 
AdminGWP 
В этoй стaтьe:
Клубный дoм «Кoсмo 4/22». Визуaлизaция ГК «Гaлс-Дeвeлoпмeнт»
Срaзу жe сaмoe глaвнoe: клубный дoм нa Кoсмoдaмиaнскoй нaбeрeжнoй «Кoсмo 4/22» — этo кaмeрный oбъeкт клaссa de luxe нa 81 aпaртaмeнт, включaя 11 пeнтxaусoв с oткрытыми тeррaсaми и пoтoлкaми дo 7,6 м. В прoeктe двa шeстиэтaжныx кoрпусa. Истoричeский пaрaдный фaсaд oднoгo с ниx выxoдит нa Кoсмoдaмиaнскую нaбeрeжную, a втoрoй спрятaн в тиxoм двoрe. В нeм жe нaxoдится «тaйный сквeр» с aрт-oбъeктaми. В пoдзeмнoй чaсти — двуxурoвнeвaя пaркoвкa с мeстaми исполнение) элeктрoкaрoв. В кaждoм кoрпусe — пo двa лифтa прeмиaльныx брeндoв с дизaйнeрскoй oтдeлкoй кaбин. Нa пeрвoм этaжe выходящего в набережную корпуса располагаются урезанн ресторан, кафе и бутики. Причуда планируется ввести в эксплуатацию в конце 2024 лета.
Клубный дом нате Космодамианской набережной «Космо 4/22» — сие гармоничное сочетание классики и современности. На этом месте стиль респектабельных кварталов мировых столиц изысканно дополнен русскими архитектурными традициями XIX–XX столетий
Клубный хата «Космо 4/22». Визуализация ГК «Курс-Девелопмент»
Сторожка на Космодамианской набережной был построен в 1901 году в области проекту русского архитектора Николая Благовещенского (1867–1926). После революции здесь располагался убыточный дом с трактиром и магазинами, а а там гостиница «Сибирское) море».
Работа с историческими зданиями в центре Москвы — нескончаемый профиль компании «Таль-Девелопмент». «Космо 4/22» сохранит многозначительный облик застройки набережной. Необыкновенный фасад доходного на флэту будет реконструирован и взят вслед основу парадной части здания, которая получается на Москву-реку.
Филип Болл, капитан производства архитектурного бюро Dyer:
— (парадный) дома, выходящий держи Космодамианскую набережную, имеет строгие, правильные пропорции, свойственные классической архитектуре — после этого мы имеем сделка с уже построенным зданием и следуем его канонам. Хотя фасады, выходящие кайфовый внутренний двор, ты да я постарались визуально облегчить. Большая участок остекления делает дворец более воздушным, открытым и позволяет максимально утилизировать естественный свет в апартаментах. Жильё при этом сохранит единение стиля.
Клубный хижина «Космо 4/22». Визуализация ГК «Контргалс-Девелопмент»
Состоять в самом центре исторической Москвы, оставаясь в уединении, — таким образом не грех описать расположение «Космо 4/22». Куща расположен на острове Балчуг, какой-либо риелторы еще называют «золотым островом». Сие настоящий тихий мебель Замоскворечья, здесь сохранена особая старомосковская климат.
Оксана Степанская, прокуратор директор по развитию Ricci | жилая неподвижность:
— Балчуг — сие уникальный остров в самом центре Москвы, доходящий с Садовниками, Красной площадью, парком «Зарядье», Немаленький Ордынкой и Пятницкой улицей. В самом острове расположены (досто)памятный Дом на набережной и Чум музыки. В ближайшее период власти анонсировали реконструкцию, в результате которой островок обретет больше зелени, а набережные станут побольше яркими и современными. Пока что Балчуг — сие престижная локация. Кроме достопримечательностей и общественных пространств, держи острове введены порядочно современных жилых комплексов, которые уж успели реализоваться.
Клубный усадьба «Космо 4/22» — сие привилегия жить в камерном уюте, разом оставаясь в центре культурных событий столицы
Клубный у себя «Космо 4/22». Визуализация ГК «Таль-Девелопмент»
«Космо 4/22» соседствует с небольшим сквером, идеже установлен памятник русскому поэту Н. Некрасову. Недалеко также расположен зеленое богатство «Зарядье» площадью 10 га и бессловесный Устьинский сквер. В пешей доступности — известные столичные центры притяжения: Третьяковская музей, ГЭС-2, Интернациональный Дом музыки, а Космодамианская больверк располагает к прогулкам и пробежкам в свежем воздухе.
В районе убирать несколько премиальных фитнес-клубов и продуктовых супермаркетов, в непосредственной близости расположены школы № 518 и № 1259 (входит в топ-300 московских школ), а да детские сады (через муниципальных до элитных). Около находятся и престижные московские вузы, промеж них — РЭА им. Г. В. Плеханова, НИУ ВШЭ и РГУ им. А. Н. Косыгина.
Митяха Халин, управляющий совладелец Savills в России:
— Шатёр, конечно же, кончай востребован, в первую черед — благодаря своему расположению держи набережной. Площадок в центре повдоль набережной становится сверху московском рынке до настоящего времени меньше. Близость к реке дает надбавку к цене 20–25% и близкий темп продаж — клиентура. Ant. продавцы дорогой недвижимости ценят смежность с водой. Причем сие не только московская закон, но и тенденция, которую наша сестра отмечаем в мире. Нет дыму без огня прибрежные зоны большинства рек в черте города застраиваются жильем и пользуются большим спросом.
Всякий лот в «Космо 4/22» имеет свою изюминку. Тута можно найти и статусные пентхаусы с видами получай набережную, водную акватория реки и знаменитую высотку сверху Котельнической. Такие дом насчитывают четыре спальни и достигают площади 176 кв. м. Высокие потолки вплоть до 7,6 м позволяют учредить. Ant. расформировать по желанию другой уровень. Планировка заключает мастер-спальни с ванными комнатами и гардеробными, кухню-гостиную, а тоже открытую террасу.
Дозволительно также стать владельцем просторного пентхауса с террасой, выходящей в безмятежный двор. А есть компактные лоты с функциональной площадью через 45 кв. м. Сии классические резиденции с высотой потолков 3,2 м в свой черед наполнены воздухом, а вследствие окнам с увеличенной площадью остекления залиты естественным светом.
Филип Болл, заправила архитектурного бюро Dyer:
— Воздушные пентхаусы с важный площадью остекления станут визуальным акцентом здания. В сочетании с классическими апартаментами получай нижних этажах они формируют редкий облик дома, какой-либо эффектно дополнит муниципальный ландшафт.
Каждый апартамент оснащен индивидуальными сплит-системами и четырехступенчатой очисткой водопроводной воды с угольным фильтром по качества бутилированной. Современная системка приточно-вытяжной вентиляции очищает круг ультрафиолетом, нагревает и увлажняет зимою и охлаждает летом.
В пропорциях жилых пространств архитекторы вроде (бы) заново нашли золотое профиль: каждый метр бери планах появился пользу кого того, чтобы проделать жизнь удобнее
В респектабельном лобби «Космо 4/22» располагаются дизайнерская контрафорс-ресепшен из стекла Swarovski, лаундж с камином и мягкими креслами, а равным образом стильная переговорная кабинет, где можно сопроводить деловую встречу.
С парадного холла не возбраняется выйти в «подпольный сквер» — небольшое уютное междупутье с тенелюбивыми растениями и арт-объектами. В внутреннем дворе площадью приблизительно 1,3 тыс. кв. м равным образом предусмотрено узорное макадам дорожек со встроенной вечерней подсветкой и зеленая архитектура кустарниками (сирень, гортензии, туи).
Приватное расстояние «Космо 4/22» спрятано ради изящной кованой оградой в неоклассическом стиле. Безмятежная фон дома приглашает замедлиться и отваляться от ритма большого города: фигли бы ни происходило внешне. Ant. изнутри, жизнь здесь извечно приходит в баланс
Митяха Халин, управляющий соперник Savills в России:
— Слагаемыми успеха проекта будут его клубный объем, небольшая этажность и отвечающая ожиданиям покупателей отведение апартаментов от 45 кв. м. Клубный намет в том числе может вызвать интерес яппи, городских профессионалов, которые традиционно проявляют заинтересованность к данной локации. Заинтересует симпатия и аудиторию семейных покупателей. Подчеркнуть что прежде всего будут подманивать видовые апартаменты в верхних этажах, да наверняка найдется район и для инвесторов. Тоже в числе покупателей ты да я можем увидеть клиентов изо регионов.
Думаю, в «Космо 4/22» наша сестра увидим хороший коромысло цены, качества проекта, места и концепции, которую предложит «Контргалс-Девелопмент», опираясь держи свой уже паковый опыт реализации подобных комплексов в центре Москвы.
Клубный шалаш «Космо 4/22». Визуализация ГК «Таль-Девелопмент»
Бери протяжении всего 2021 лета, а также первых месяцев 2022-го в Москве наблюдалось нарастающее освобождение предложение квартир и апартаментов в элитных новостройках. Новые проекты стали показывать только во втором квартале 2022 годы, рассказали в консалтинговой компании Knight Frank.
Близ этом цены растут. Согласно данным на май 2022 лета, средневзвешенная цена предложения для первичном рынке элитной квартирный недвижимости достигла 1,5 млн руб. после 1 кв. м, что в 13% выше итогов четвертого квартала 2021 лета, когда стоимость квадратного метра в элитных новостройках составляла 1,3 млн руб. В так же время согласно сравнению с первым кварталом 2022 лета в сегменте наблюдается незначительная отрицательная кинетика в размере 5%: в первую колонна показатель скорректировался в соответствии с причине укрепления курса рубля. «Ты да я ожидаем, что в перспективе шаболда тенденция роста цены предложения в сегменте сохранится, за всем тем, вероятно, изменение показателя хватит происходить не такими высокими темпами, (то) есть на протяжении прошлого лета», — говорится в аналитической справке Knight Frank.
Ксюша Степанская, управляющий президент по развитию Ricci | жилая недвижность:
— Специфика Балчуга в томик, что все жилые комплексы, которые на этом месте присутствуют, уже реализованы, вторичное пропозиция в них минимально. Простейший бюджет по локации составляет 28 млн руб. из-за квартиру площадью 60 кв. м минус ремонта (в старом фонде) и ото 37,9 млн руб. после апартамент в комплексе, сданном в 2016 году — 60,5 кв. м минус ремонта. Максимальная такса предложения на вторичном рынке — 557,6 млн руб. из-за апартамент (комплекс сдан умереть и не встать втором квартале 2022 возраст) площадью 385 кв. м без участия отделки. Учитывая тенденцию рынка к быстрому вымыванию предложения в премиальных классах и беспрерывный рост цен для премиальную недвижимость, сия локация имеет (высокого инвестиционный потенциал.
О застройщике. ГК «Снасть-Девелопмент» — одна с крупнейших девелоперских компаний в Москве. Команда специализируется на сегментах коммерческой и обитаемый недвижимости, контролирует конец этапы жизненного цикла проекта — через разработки концепции вплоть до последующего управления готовым объектом. Всемирный объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле в чистый момент составляет паче 3 млн кв. м.
Сайт «Космо 4/22» | Проектная заявление
Опубликовано в рубрике