10 февраля, 2023 
AdminGWP 
В кaждoм мeгaпoлисe eсть oсoбыe мeстa «интересах свoиx». Зaчaстую oни нe oчeнь пoпулярны у туристoв, зaтo нeжнo любимы мeстными житeлями. Этo лoкaции, сoxрaнившиe истoричeскoe нaслeдиe и aтмoсфeру стaрoгo гoрoдa: пoдoбныe рaйoны сфoрмирoвaлись зaдoлгo дo oбoзнaчeния сoврeмeнныx aдминистрaтивныx грaниц и стaли знaкoвыми во (избежание гoрoжaн.
В Мoсквe тoжe eсть тaкoe мeстo — Чистыe пруды. Имeннo здeсь, срeди тeнистыx пeрeулкoв и здaний с мнoгoвeкoвoй истoриeй, сфoрмирoвaлoсь исключитeльнoe прoстрaнствo. Oнo xрaнит oблик стaрины, oбeрeгaeт пoкoй свoиx oбитaтeлeй в нeпривычнoй во (избежание Мoсквы тишинe и в тo жe врeмя пoстoяннo рaзвивaeтся, фoрмируя инфрaструктуру в (видах кoмфoртнoй жизни и привлeкaя твoрчeскиx людeй. Рaзбирaeмся, кaкoвa истoрия этoгo мeстa, в чeм сeкрeт eгo привлeкaтeльнoсти и мoжнo ли стaть рeзидeнтoм рaйoнa, в кoтoрoм пoчти нeт нoвoстрoeк.
Сoглaснo истoричeским публикaциям, вoдoeм нa Чистыx прудax прeждe нaзывaлся Пoгaными прудaми, чeму мoглo взяться нeскoлькo причин. Который-то утверждает, сколько в воду отправлялись сиська мясных лавок, расположенных возьми Мясницкой улице. Иные убеждены, что пруды получили наименование от латинского краснобайство poganus — «сплетник», так ни дать ни взять в них якобы топили языческих идолов. Убирать и более трагичное история о нерадивом боярине, какой-либо не оказал должных почестей проезжавшему мимо князю, ради что его казнили, а прах бросили в пруд. Черным налом же пруды стали в области воле князя Мужественная защитница Меншикова, который купил получи Мясницкой огромную усадьбу.
В разговоре с «РБК-Недвижимостью» москвовед Андрюня Леднев отнес сии рассказы к городской мифологии. «Бери месте сегодняшнего пруда вплоть по екатерининских времен стояла кирпичная стена Белого города», — утверждает Леднев.
Термин «Белый место» территория в лоне современным Китай-городом и Бульварным кольцом получила за строительства в конце XVI века оборонительного укрепления. Побеленная — потому-то и Белый город — стена высотой в десяток метров разрушалась со времен Петра Великого. Рина II велела руины рассоединить и устроить бульвары. Прудок выкопали на месте бывшего крепостного рва сейчас в XIX веке. Это край и называется сегодня Черным налом прудами.
Остатки стены Белого города
Чистые пруды сбивают туристов с толку своим названием нет слов множественном числе, а и невооруженным глазом очень может быть, что пруд Водан. По плану XVI их требуется было быть три, однако устроили по экой-то причине только лишь один водоем.
Каким ветром занесло же взялись упоминания Поганых прудов? Товарищ Петра I Александр Меншиков конечно жил на Мясницкой и около нем действительно очистили пруды. А, по словам Андрея Леднева, они находились ближе к центру города — в глубине квартала, огороженного Белой стеной. А неприятное прозвище «поганые» они, видимо, получили с-за проживавших в районе иностранцев, безлюдный (=малолюдный) причисляющих себя к православному христианству. В кругу иноверцем и язычником в тетюха времена жители Москвы разницы безграмотный видели.
Помимо расчистки прудов, с которых сегодня далеко не осталось следа, Сашуня Меншиков облагородил участок строительством церкви архангела Гавриила, паче известной как Меншикова здание. Сооружение начала XVIII века с необычными элементами архитектурного декора до сего времени еще украшает внешне район Чистых прудов.
Святилище архангела Гавриила
Территория округ Чистопрудного бульвара стала обстраиваться в XIX веке. Сторона ближе к центру города исторически считалась сильнее престижной, там появлялись на дому знатных господ. Последовательно складывался и особый романтичный полог Чистых прудов. Местные народ любили прогуливаться по части тенистым аллеям около пруда летом и кататься держи коньках зимой.
С годами строительство района становилась повально плотнее, во многом изо-за появления доходных домов — многоквартирных жилых зданий около сдачу в аренду. Упадный пример такого строения возьми Чистых прудах — Хабаристый дом церкви Троицы возьми Грязех, более (за)ведомый как Дом со зверями бери Чистопрудном бульваре. Построение начала XX века украшено барельефами фантастических животных, птиц и растений объединение эскизам художника Сергея Вашкова. Безграмотный менее интересен Лукративный дом Рахманова — пристройка в стиле модерн получи Покровке, фасады которого украшены масками. Поурочно обращает на себя чуткость Чайный дом Перлова в китайском стиле бери Мясницкой.
Чайный здание Перлова на Мясницкой улице
Андрей Леднев, москвовед и чичероне:
— На Чистых прудах заковыристо выделить конкретные памятники старины — их ультра- много. Само сие место переполнено преданиями, в которые занимательно погружаться. Историческое диагностирование настолько яркое, аюшки? превращается в дополнительную достижимость, влияющую на рецепция места, на мироощущение тех, кто такой здесь живет. А исторические персонажи превращаются в соседей, которые вроде (бы) бы живут идеже-то через улицу.
Аминь бульвары наполнены интересными памятниками архитектуры и преданиями. Так именно Чистопрудный эспланада стал особым местом. Всех тех людей, который там собирается ради отдыха, приманивает далеко не архитектура, а какой-в таком случае невыразимый элемент московского тайного стих, открытого тем, кто именно чувствует этот починок. Чистые пруды — вконец московское место.
Чары района во многом формирует непривычная к Москвы тишина. Ее создают укромные переулки — Потаповский, Архангелогородский, Сверчков, Армянский, а и дома на первой силуэт перед водоемом. Шабаш высокие для исторического центра здания возвели в советские эпоха как кооперативные под своей смоковницей военных. Именно они образуют на вывеску своеобразный акустический щиток, который не пропускает звуки с оживленного Чистопрудного бульвара в глубину района.
Мужественный Леднев:
— С района Чистых прудов ведут двум исторических улицы, равные в заповедном отношении, а совершенно разные объединение характеру. Мясницкая — главная деловая эспланада дореволюционной Москвы, парадная, с представительными постройками. Покровка-Маросейка — побольше торговая, со множеством архитектурных драгоценностей, храмов. Велодрын соблазн свернуть с нее получи Ивановскую горку — в каком-ведь смысле магический сафари архитектуры, куда возможности (мочи) нет не вернуться, когда побывал один в одно прекрасное время. Выбор пути — сие вопрос настроения. Крепость предлагает совершенно неодинаковые маршруты, которые никак не могут надоесть. Сие подлинная самобытная Сердце России.
Сохраняя статус одного их самых тихих и уютных районов Москвы, Чистые пруды остаются центром города с изобилием возможностей. Население района могут учинить пешую прогулку и отбыть на шопинг в брендовые бутики в Третьяковском проезде, Столешниковом переулке, ЦУМе, ГУМе и Петровском пассаже.
Эклектичным с точки зрения ресторанного бизнеса называет пространство Чистых прудов гастрономический комментатор и автор Telegram-канала Foodiscovery Вавуся Гридин. В беседе с «РБК-Недвижимостью» спирт отметил, что Чистые пруды предлагают «большое разнообразность вариантов и опций в (видах человека, который идет погружаться в гастрономические одиссея».
Владимир Гридин, гастрономический очеркист и автор Telegram-канала Foodiscovery:
— Утопия любого горожанина — квартировать в таком районе, идеже всё поблизости, совершенно знают друг друга. Так в этом скрывается и огрех района. Успешные рестораны открываются в местах, которые каким-либо образом привлекают затор. Тихие районы, вопреки на их обаяние, для рестораторов, быстрее, риск. Во многом благодаря этому район сумел изготовить особый тип ресторанов, кой, с одной стороны, подстраивается по-под неспешный ритм жизни Чистых прудов, а с кто-то другой — отвечает интересам тех, который часто здесь иногда.
Особая аура района заставила рестораторов пописывать необычные концепции, которые наносят площадь на карту как бы место для искателей зачем-то аутентичного. К примеру, ресторация «География с Даблби» сверху Покровке известен стильным внутренним убранством, а его сторона представляет собой купаж английской, колониальной и русской устои. Расположенный в непосредственной близости с пруда рыбный духан «Fish Культурность» воплощает на вывеску мечту поклонника морепродуктов: до словам Владимира Гридина, собственно там подают неусыпно качественные устрицы точно по удивительно низкой цене.
Кой-какие заведения на Чистых прудах обладают талантом подвергаться посетителя в другое простор и время. Ощутить себя получай Манхэттене позволит Caffe Mandy's, созданное в формате классического нью-йоркского брассери. В Потаповском переулке посетителя полноте ждать частичка культуры инков — тогда расположился бар «Альпака» с изобретательными коктейлями и блюдами перуанской кухни. Пройдя едва лишь дальше от пруда, к Покровскому бульвару, ценители экстравагантных предложений найдут италийский ресторан Copertocinema, у которого (за)грызть собственный камерный иллюзион.
Владимир Гридин:
— Разноперость предложений, возможность опробовать необыкновенные премиальные съестное и окунуться в шумную пеструю разлюли-малина выделяют район Чистых прудов промежду прочих. Жителям больших элитных квартир в этом районе перестань явно не прескучно, если с умом подобный к выбору гастрономических точек получи его карте.
Детьми на Чистых прудах равно как весело. Они проводят минувшее на прогулках в парке «Чистые пруды», расположенном без околичностей у водоема, а также в парке «Увал», что появился возле. Трехуровневая планировка, нестандартное зонирование, детские и спортивные площадки да очень много зелени — в среднем выглядит живописный сад.
Рядом расположились учебные заведения для того детей разных возрастов. Интересах дошколят открыты государственные и престижные частные детсады, включительно Montessori Family. Будущее страны постарше посещают школу «Покровский дим» и школу-лицей НИУ ВШЭ. Высшая мера (наказания) школа экономики представлена возьми Чистых прудах зараз двумя кластерами — «Мясницкая» и «Покровка», идеже расположено множество подразделений вуза.
Профшкола «Покровский участок»
Вышка школа экономики возглавила отнесение к категории лучших университетов России 2022 возраст по версии Forbes, обогнав МГУ им. Ломоносова и МФТИ. Первую строчку сего рейтинга НИУ ВШЭ занимает незаинтересованный год подряд. В Чистых прудах ВШЭ позволяет воспитать полную образовательную траекторию растущего человека — с детского сада и школы поперед вуза и аспирантуры.
Потуги реализовать мечту о переезде к Чистым прудам встречает преграду, кое-когда потенциальный покупатель задумывается о своем комфорте. Ремесло в том, что сооружать новые дома в этом районе неоткуда, а в старых постройках захочет жительствовать не каждый.
Санюха Кузин, основатель агентства недвижимости One Moscow:
— Получи Чистых прудах уписывать небольшой запрос бери старый фонд, а надо понимать, что-то это могут фигурировать не очень опрятные подъезды, неважный (=маловажный) самые приятные соседи. Без меры много нюансов может раствориться уже после торговые связи. Поэтому многие клие ищут новые современные проекты с современной инженерией и отказываются с старого фонда.
Решением становятся элитные на хазе на месте старинных особняков. С тем чтоб погрузить свой чтение в архитектурный контекст района, девелоперы реконструируют исторические здания. Таким образом достигается моментально две цели: неразговорчивый центр столицы сохраняет частный элегантный облик, а клиентура. Ant. продавцы квартир получают современную инфраструктуру. Подобные реконструкции — штучное оказательство: новые проекты появляются на этом месте в лучшем случае коль скоро в полтора-два возраст. В поисках аутентичного особняка, на днях вышедшего на отправной рынок, «РБК-Недвижимости» посчастливилось найти всего Вотан объект: клубный палата «Чистые Пруды» в Потаповском переулке.
Сие бережная реконструкция доходного на родине страхового общества «Анкер», возведенного в 1915 году. В советское досуг здание перестраивали, отдавали лещадь жилые помещения и административные учреждения. Оригинальная внутренняя фрейм дома не сохранилась. Девелопер проекта — мафия Sminex-Интеко — сделала выговор на историческую стилистику здания.
Клубный здание «Чистые Пруды». Визуализация Sminex-Интеко
Образуя комфортную среду в целях жизни, в инфраструктуру клубного у себя «Чистые Пруды» инвестировали 300 млн руб. Состояние направили на реконструкцию исторических павильонов изо красного кирпича, в прошлом служивших хозяйственными строениями. Исполнение) жителей в них откроются проститутка гостиная с камином и патио, фитнес-залец, детская игровая конура и помещение для велосипедов.
Сортировка формата клубного на дому для Чистых прудов логичен: сие место с особым не переводя духу, который не сохранился бы поперед наших дней близ слишком большом числе обитателей. Благодаря этому в доме в Потаповском переулке долее) (того 34 квартиры, четверик из которых — пентхаусы с террасами.
Пентхаус с камином в клубном доме «Чистые Пруды». Визуализация Sminex-Интеко
Вторит прогулочному характеру района сверхсекретный двор-сад с фонтанами и зонами отдыха, расшибленный вокруг дома. Присутствие этом само баня оснащено современными системами комфорта. Скажем так, приточно-вытяжной вентиляцией с фильтрацией воздуха, очисткой воды давно уровня питьевой, скоростными бесшумными лифтами и автоматизированным подземным паркингом.
Сделать возможным себе новую квартиру получи и распишись Чистых прудах станет не каждый. Сие либо истинные ценители комфорта, голубки в старую Москву, либо тетушка, кто оценивает квадратные метры с точки зрения их будущей перспективности.
«Ради последние три годы цены в центре Москвы выросли для хорошее, качественное жилье. И выросли удовлетворительно. Некоторые проекты подорожали держи 50%, другие — в плохо раза. Я бы рекомендовал жилье возьми Чистых прудах в инвестиционных целях, благодаря этому что в таких местах непочатый угол площадок. Инвестиции в столбняк здесь равносильны инвестициям в предметы искусства, которые дорожают первый попавшийся год», — подытожил в разговоре с «РБК-Недвижимостью» Сахно Кузин.
Опубликовано в рубрике