6 сентября, 2022 
AdminGWP 
Мeнee 2% житeлeй ЦAO живут рядoм с пaркoвыми зoнaми, a рaзницa в плoщaди блaгoустрoeнныx тeрритoрий в прeмиaльныx прoeктax дoстигaeт 25 рaз.
Цeнтрaльный oкруг Мoсквы пo плoщaди пaркoвыx зoн, нeсмoтря нa числeннoe прeвoсxoдствo, знaчитeльнo уступaeт другим oкругaм стoлицы: возьми его долю необходимо немногим более 400 га неужели 2% от совокупной площади всех парковых зон столицы, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate (до этих пор Savills). По данным исследования в меньшей мере 2% населения ЦАО живет в непосредственной близости ото парковых зон и -навсего) 1 из 30 жилых домов ЦАО располагается поблизости парка. Не чудо как, что девелоперы премиальных жилых проектов стремятся возместить эту нехватку природной среды созданием собственных зеленых оазисов – благоустроенных парковых территорий и ландшафтных садов.
Учитывая, чего в среднем на каждого москвича, проживающего в ЦАО, случается около 6 кв. м парковых площадей (в основном после счет района Якиманка – 80 кв. м / чел.), если так как в остальных районах средняя материальное благополучие парками составляет 3 кв. м / чел., квартиры в домах рядом с парковыми зонами являются уникальным предложением во (избежание рынка жилья премиального сегмента. А новостройки, в рамках которых запроектированы благоустроенные парковые территории или — или собственные закрытые сады, – сие штучный товар, отмечают эксперты.
«Расчет-новостройка в центре города – сие чаще всего точечная самозастройка, где нет внутренние резервы выделить участок чтобы благоустройства, поэтому жилище таких зон почти благоустройство не превышает 10-15 соток, а то и дело территория и вовсе слыхом не слыхать из-за того, сколько дом буквально «вписан» в существующую застройку, – комментирует Толяныч Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate (доселе Savills). – Таким образом, сегодняшний день в центре столицы пишущий эти строки отмечаем крайне ограниченное число проектов, обладающих собственными приватными парковыми зонами с целью отдыха, где предоставлена допустимость совершать прогулки в парке/саду сверху территории жилого комплекса. Таких проектов-новостроек с благоустроенными прогулочными зонами никак не более 15 с 50 в центре города».
Тем мало-: неграмотный менее, в ряде жилых комплексов в Центральном округе Москвы наблюдается дюжий уровень обеспеченности парковыми зонами либо собственным внутренним ландшафтным благоустройством. В их контингент, например, входят Knightsbridge, «Садовые кварталы», клубные на хазе Artisan, Turandot Residences, Полянка 44.
«Существование собственного ландшафтного сада в премиальном проекте говорит невыгодный только о его статусе, хотя и об отношении девелопера к качеству жизни будущих владельцев недвижимости. Без дальних разговоров подход выжимания что можно большего количества квадратных метров почти жилье не актуален, в фокусе – комиссия об общей атмосфере у себя, видовых характеристиках квартир и о здоровьечко жильцов, которые будут неизменно пользоваться этой территорией, в томище числе глядя изо окон. По нашим подсчетам, сколько) (на брата второй потенциальный заказчик задает вопрос о наличии собственной зеленой зоны в проекте. И иначе) будет то говорить о ее площади, ведь, по оценке аналитиков Intermark Real Estate (раньше Savills), разница посредь проектами с максимальной площадью благоустройства и проектами с минимальной площадью благоустройства в ЦАО составляет 20-25 некогда (2,5 га вопреки порядка 10 соток). Пускай бы даже в случае с точечной застройкой разрешено придумать необычные решения, пусть повысить экологические и эстетические характеристики жилья, которые завсегда были важны на семейной аудитории, – говорит Олюха Зыблая, директор сообразно продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan. – Возьмем, в небольшом по площади, камерном дворе клубного на хазе Turandot Residences нам посчастливилось найти место интересах столов со скамейками, идеже можно проводить воскресные бранчи с семьей и друзьями, а в свою очередь обустроить газоны в целях занятий йогой. В атриуме у себя появился мини-сквер в минималистичном восточном стиле с цветущими сакурами – и распрекрасный вид из окон квартир, и помещение для созерцания».
Диаграмма 1. Совокупная метраж парков, расположенных в административных округах Москвы, га
Ковер 2. Доля представленных в административных округах парков в зависимости с размера в общей структуре парковых зон Москвы, %:
Сольфатор: Intermark Real Estate
Опубликовано в рубрике