18 октября, 2021 
AdminGWP 
В трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa нa пeрвичнoм рынкe элитнoгo жилья Мoсквы былo зaключeнo 427 сдeлoк. Этo нa 38% мeньшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa (693), пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии Kalinka Group.
Кoличeствo сдeлoк в элитнoм сeгмeнтe Москвы в третьем квартале не так показателей четвертого квартала 2020 годы на 53% (909), а вдобавок первого и второго кварталов 2021 возраст — минус 48% и 31% адекватно. Меньше сделок, сверху рынке элитной недвижимости после последние два возраст фиксировалось только вот втором квартале 2020-го — 245, рано ли в столице действовали карантинные ограничения.
Суммарная метраж приобретенных лотов в третьем квартале составила 49 тыс. кв. м, в чем дело? также на 38% больше показателя аналогичного периода 2020 годы.
В Kalinka Group объясняют сие сокращением общего объема предложения получи рынке (на 19% в области сравнению со вторым кварталом 2021 возраст), вымыванием нового предложения за более низким ценам и высоким приростом цен в новых проектах.
Средневзвешенная ставка 1 кв. м увеличилась получи 13% за гетто и на 19% по (по грибы) год, до 814,8 тыс. руб. вслед кв. м (с учетом дисконтов). Вырос и дюжинный бюджет сделки — перед 93,5 млн руб. Сие произошло за контокоррент роста доли сделок в классе deluxe из-за квартал (+13%) и сообразно сравнению с третьим кварталом (+19%) прошлого годы.
| Период | Количество сделок | Средняя плата 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Четвертый гетто 2019 года | 609 | 647 |
| Запевало квартал 2020 годы | 493 | 626,5 |
| Второй квартал 2020 годы | 245 | 708 |
| Третий квартал 2020 возраст | 693 | 686 |
| Четвертый квартал 2020 годы | 909 | 666,8 |
| Первый квартал 2021 возраст | 822 | 731,2 |
| Второй квартал 2021 возраст | 622 | 718,9 |
| Третий квартал 2021 годы | 427 | 814,8 |
Данные: Kalinka Group
«Вопреки на сохраняющееся ежеквартальное ослабление числа сделок и повышение средневзвешенной стоимости предложения, в основных чертах за три квартала текущего годы на рынке элитных новостроек наблюдалось рекордное численность сделок. Так, с азбука года была заключена 1 871 спот на 218,1 тыс. кв. м, который на 31% и 32% по превышает показатели аналогичного периода 2020 возраст», — прокомментировал итоги третьего квартала председатель по развитию Kalinka Group Лександр Шибаев. По его прогнозу, точка соприкосновения количество сделок ради этот год достаточно более чем сверху 5-10% уступать показателю 2020 возраст
Самые дорогие элитные столичные квартиры находятся в Ордынском тупике, а вот и все в Гранатном и Молочном переулках.
Читайте да:
Опубликовано в рубрике