Указ президента Беларуси вводит новые обязанности для разработчиков и контролеров в строительстве жилья

Этoт дoкумeнт знaчитeльнo oгрaничивaeт вoзмoжнoсти зaстрoйщикoв испoльзoвaть срeдствa дoльщикoв нe пo цeлeвoму нaзнaчeнию. 14 января 2014 года подписан указ президента республики Беларусь, которая устанавливает правила взаимодействия, строителем, инвестором и органом публичной власти, при совместном строительстве.

Коммунальные предприятия входят в обязанность предоставления инвестору услуг по подготовке земельного участка.
От застройщиков в обязательном порядке, необходимо для обоснования инвестиций на предварительном этапе, а изменение целевого предназначения земельных участков, переданных разработчиком, становится возможным только по решению президента. Земельные участки для строительства жилья будут предоставляться только при наличии социальной инфраструктуры или если у вас уже прошедшей экспертизу проектной документации для объектов инфраструктуры.

Все работы и услуги, связанные с деятельностью в области строительства, архитектуры и экспертизы строительства должны выполняться только организациями, проходят аттестацию.
Указ запрещает все виды действий по отчуждению и передаче в аренду земель, до тех пор, пока на них не будут зарегистрированы капитальные строительства.
Это требование распространяется на коммерческое строительство и строительство жилья с поддержкой государства. Застройщик получает право привлекать к строительству средства граждан только при условии, что он вложил деньги, и обеспечил проведение не менее 15 % из запланированных работ за счет собственных средств – на самом деле, требование устанавливает обязанность изготовителя инвестировать 15 % от стоимости объекта. Указ конкретизирует некоторые положения, в частности: при обмене строительство, договор заключается только по типовому образцу, утвержденному состояние, все документы, противоречащие его положениям, будут признаны недействительными. Предпринимателей, обязано обеспечить устранение дефектов в течение гарантийного периода, для которого будет создаваться финансовое обеспечение этих обязательств перед заказчиком. Значительно ужесточили ответственность строителя и наблюдения лиц, за срывы сроков строительства и нарушения норм качества, установленных норм.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.